Fiches conseil

ÉTAPES ET ASPECTS D’UNE RESTAURATION

Avant de commencer

• Prendre conscience dès le début, que la restauration d’une maison ne se fait qu’avec temps et patience.
• Prendre le temps de bien comprendre le bâtiment et son environnement : plusieurs erreurs sont dues à des décisions prises hâtivement et risquent de détruire le charme à jamais.
• Se renseigner sur le style de la maison.
• Apprendre à «lire le bâtiment» en faisant une inspection détaillée de la cave au grenier.
  
• Étudier l’environnement où se trouve le bâtiment et observer les éléments architecturaux qui lui sont typiques.
  
• S’assurer que toutes les opérations seront faites dans le respect du style du bâtiment et des matériaux d’origine.
  
• Chercher l’avis d’experts.
  
• Faire une planification chronologique : penser à réparer plutôt que modifier ou changer, à moins que les exigences de la vie obligent à de nouveaux aménagements.
• Les travaux urgents

Région de Drummondville. Photo : Denise Caron, Fonds APMAQ

Cette démarche est primordiale pour réussir une première sauvegarde du bâtiment à conserver et à restaurer :

• Réparation ou remise à neuf du toit
• Réparation majeure des fondations
• Remplacement de la plomberie et de l’électricité (quand leur état est considéré dangereux).
  
  

Les composantes de la maison

La structure

• Tout problème de structure doit être réglé avant de passer aux étapes de restauration des finis intérieurs et extérieurs.
  
  

L'enveloppe extérieure

La toiture

• Respecter la forme et les matériaux d’origine du toit, des lucarnes et des autres détails.
• Adapter les matériaux à l’époque de construction de la maison.
• Éviter d’éliminer ou de recouvrir les détails originaux  (lucarnes, pignons, cheminées, avant-toit…).
• Considérer tout matériau de substitution comme un pis aller.

Région de Montmagny. Photo : Clément Locat, Fonds APMAQ

Les murs

• Conserver le matériau d’origine (maçonnerie, brique, bois, crépi…)
• Réparer avec les matériaux dont la dimension, la forme et la couleur se marient avec l’original.
• Éviter d’enlever les caractéristiques architecturales du bâtiment (corniches, consoles, frises, cadrage, moulures décoratives…)
• Éviter de poser un nouveau revêtement sans enlever celui qui existe.

Les ouvertures

Fenêtres - portes - lucarnes

• Les fenêtres contribuent au style de la maison et, malheureusement, c’est souvent l’élément architectural qui est le plus modifié : le caractère de la maison s’en trouvetransformé voire déformé.
  Quelques conseils :
• Essayer de réparer les fenêtres endommagées dans la mesure du possible (quincaillerie et matériaux d’origine ou semblable, mouluration identique) plutôt que de les remplacer.
  
• Décaper, réparer et faire poser des coupe-froid redonne aux fenêtres leur aspect d’origine et contribue à donner un facteur de résistance thermique supérieur à ieurs fenêtres à bons prix.
  
• Respecter le style (guillotine, à battants, fixe) et les dimensions si on doit remplacer une fenêtre. Plutôt que d’élargir une fenêtre, en ouvrir une autre, proche de la première.

Photo avant: Micheline Fecteau. Véranda ouverte, à l’origine, qui a ensuite été remplacée par une véranda fermée par des fenêtres et une porte en aluminium qui ne vont pas avec le style de la maison.

Les portes

• Tout comme les fenêtres, la porte d’entrée de la maison traditionnelle participe à la signature d’un style. Nos conseils :
  
• Réparer avec des matériaux d'origine ou faire fabriquer une reproduction :
• Éviter les portes-patio qui défont le rythme des ouvertures en plus de ne pas respecter le style.
• Poser un bon coupe-froid plutôt qu’une double porte (souvent en aluminium) ou faire fabriquer une double porte qui reproduit la porte originale.

Photo après: Micheline Fecteau. Des fenêtres et une porte en bois ont remplacé les anciennes fenêtres. Les carreaux rappellent les impostes.

Les porches, les balcons et les éléments décoratifs

• Tout comme les portes et les fenêtres d’une maison, les éléments décoratifs contribuent à son caractère architectural.
  
• Avec l’apparition de l’aluminium, du vinyle et autres matériaux synthétiques, on a beaucoup réduit l’authenticité, voire le caractère de certaines maisons. Nos conseils :
• Réparer ou remplacer selon le modèle original.
• Conserver tous les détails originaux incluant ceux qui ont été rajoutés avec le temps dans le respect du style du bâtiment.
  
• Éviter de remplacer les consoles, corniches, marquises ou balustres de bois par des structures inappropriées (aluminium, vinyle, tôle, bois traité ou béton…)  

La finition intérieure

Les murs

• Réparer (ex. le plâtre) ; se renseigner sur les techniques de réparation du plâtre.
• Décaper ou essayer dans la mesure du possible de retrouver le  recouvrement original s’il est en bon état.
• Éviter de mettre des murs à nu s’ils étaient recouverts à l’origine.

Les plafonds

• Conserver la hauteur originale : la dimension d’origine permettait souvent l’ajout de décorations (médaillons…)
  
• Redonner vie aux finitions d’origine : plâtre, essences de bois...

Région de Becancour. Photo : Denise Caron, Fonds APMAQ

Les planchers

• Redonner le cachet authentique : enlever les couches de prélart, bois, contre-plaqué, tapis…

Les boiseries et autres décorations

• Restaurer les escaliers et balustrades pour leur redonner toute leur authenticité.
• Restaurer les appareils d’éclairage et autres ornements (poignées de porte, serrures, plaques de porcelaine ou de laiton)

Les ajouts

• On peut toujours agrandir un bâtiment mais, en le faisant dans le style d’origine et avec des matériaux compatibles. Nos conseils :
• Éviter de faire des ajouts  qui brisent les volumes existants et dont la fenestration et les revêtements contrastent trop avec l’existant.
• Privilégier un aménagement paysager qui s’inspire des plantes indigènes.
• Installer des clôtures qui s’harmonisent avec l’architecture du bâtiment.
• Éloigner, autant que possible, toute piscine d’un bâtiment ancien.

RÉF. : Guide-ressource de l’APMAQ – Guide technique sur la restauration des maisons anciennes.
Par Daniel Carrier, Clément Locat et Claude Ouimet. 1993