Conférencière : Annabelle Truong

Située sur la rive sud de Montréal, la Seigneurie des Îles-de-Percées, fondée au 17e siècle, donna naissance à la Ville de Boucherville. Témoignant de sa longue occupation du territoire, la municipalité accueille aujourd’hui un patrimoine bâti riche et diversifié. De la maison rurale traditionnelle au patrimoine moderne des années 1970, les défis sont multiples !

Annabelle Truong nous entretient des différentes actions entreprises par la Ville de Boucherville pour faire rayonner son patrimoine bâti ! 

Les sujets qui sont abordés:

- Le Vieux-Boucherville et les bâtiments patrimoniaux à l’extérieur du site du patrimoine et leurs caractéristiques
- Les outils de conservation et de mise en valeur existants
- Les outils réglementaires
- Les outils de documentation
- La participation citoyenne et les autres outils
- Études de cas : Le rôle d’une municipalité dans la conservation du patrimoine bâti résidentiel

Mme Truong est accompagnée de Mme Nadia Rousseau, directrice de l’urbanisme et de Mme Caroline Viau.

Nous vous proposons de découvrir 2 vidéos enregistrées pendant les journées du Patrimoine, organisées par le GIRAM (Le Groupe d'initiatives et de recherches appliquées au milieu) les 17 et 18 juin derniers. L'APMAQ, la Fédération Histoire Québec et le GIRAM s'étaient en effet unis pour discuter autour du thème "Notre patrimoine en manque d'assurance".

« L'assurance du bâti ancien aujourd'hui : état de la situation, actions et pistes de solutions » - Noémi Nadeau

« De la recherche d'une couverture d'assurance appropriée au bâti ancien à l'obtention d'une proposition d'assurance » - Clément Locat 

Nous vous proposons de découvrir 3 vidéos enregistrées pendant les journées du Patrimoine, organisées par le GIRAM (Le Groupe d'initiatives et de recherches appliquées au milieu) les 17 et 18 juin derniers. L'APMAQ, la Fédération Histoire Québec et le GIRAM s'étaient en effet unis pour discuter autour du thème "Notre patrimoine en manque d'assurance".

« L'assurance du bâti ancien aujourd'hui : état de la situation, actions et pistes de solutions » - Noémi Nadeau

« De la recherche d'une couverture d'assurance appropriée au bâti ancien à l'obtention d'une proposition d'assurance » - Clément Locat 

"Quelques mots sur le patrimoine bâti de la Côte-du-Sud - Présentation de quelques cas locaux " - Robert Tessier 

Ce guide est une source de stratégies et de services pour préserver ou redonner la beauté originale de la maison. On y retrouve des conseils et une liste des architectes, des designers, des entrepreneurs en construction, des spécialistes de toits, de fondations, de portes et fenêtres, de balcons,  de nombreux artisans, détaillants et manufacturiers  dans le domaine de restauration et de la rénovation. 

Document(s)

• 9zHbtoS9-GPRQ-2023.pdf

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• Mon guide du patrimoine

Conférencier : François Varin

Suite de la conférence présentée par François Varin en avril 2022 : « La restauration : une démarche ordonnée et réfléchie! ».

Tout comme la précédente conférence, cette suite est un guide, étape par étape pour entreprendre des travaux de restauration d’une maison ancienne. Cette fois-ci François Varin nous expliquera comment choisir ses matériaux et quelles méthodes de construction privilégier en fonction de son projet.

Conférencière : Denise Caron

La conférencière raconte le périple entrepris par monts et par vaux afin d’identifier ces maisons à murs-pignons découverts si populaires dans la première moitié du 19e siècle dans la grande région de Montréal. Plusieurs expéditions ont permis de « traquer » plusieurs de ces maisons imposantes, ce qui a permis de découvrir que nombre d’entre elles ont été transformées, devenant méconnaissables à la suite de mutilations d’éléments caractéristiques de ce type de construction. Ces explorations ont permis de découvrir et d’identifier des indices qui datent du moment de la construction et qui permettent d’affirmer que certaines maisons de pierres étaient à l’origine construites à murs-pignons découverts. Cela permet d’affirmer que la maison à murs-pignons découverts était beaucoup plus répandue que l’on aurait pu le croire jusqu’ici.

Conférencière : Lise Walczak

Le bungalow est un type d’habitation qui a marqué le paysage des banlieues québécoises après la Seconde Guerre Mondiale. Il est le symbole de l’architecture résidentielle moderne et a contribué à l’émergence des classes moyennes. Après un bref retour historique, cette conférence s’intéresse à l’évolution du bungalow dans l’architecture québécoise. Elle propose également de porter un regard nouveau sur ce patrimoine en émergence.

Article paru dans le journal Le Devoir du 21 décembre 2022

Jean-François Nadeau

Le gouvernement québécois doit agir pour que les assureurs soient sensibilisés à l’importance de la protection des maisons patrimoniales, affirme la MRC des Maskoutains. Les compagnies d’assurances se montrent de moins en moins enclines à assurer ces maisons d’importance collective, regrette André Charron, le directeur général de cette MRC. « On veut de plus en plus protéger le patrimoine dans les municipalités, mais l’attitude des assureurs risque de provoquer l’effet contraire ! Il faut régler ça. Ça presse. »

La MRC des Maskoutains, appuyée par 17 maires de la région, a écrit à cette fin à Mathieu Lacombe, le ministre de la Culture et des Communications, en encourageant toutes les municipalités et les MRC du Québec à faire de même. Plusieurs lui ont emboîté le pas, en constatant chez eux exactement les mêmes problèmes.

Des histoires d’assureurs qui se désistent devant des bâtiments anciens, le conseiller en aménagement et en patrimoine Robert Mayrand en a entendu plusieurs. « J’entends sans arrêt des aberrations ! Tenez : le cas d’une dame qui a une maison surmontée d’un toit de tôle canadienne centenaire. On lui dit qu’elle n’est pas assurable parce que son toit est trop vieux ! L’assureur ne se déplace même pas pour constater que ce genre de toit, comme plusieurs de cette époque, est en parfait état. Ce n’est pas la même chose qu’une maison neuve, avec du bardeau d’asphalte. Autrement dit, ce n’est pas fini juste parce que c’est vieux ! »

Selon la MRC, les assureurs sourcillent non seulement devant des « bâtiments ayant des statuts légaux de protection », mais aussi face à un ensemble indistinct de bâtiments dès lors qu’ils sont considérés, de près ou de loin, comme patrimoniaux. Leur interprétation du patrimoine, précise la MRC dans sa lettre adressée au ministre Lacombe, « élargit à l’excès cette qualification », ce qui démontre « une incompréhension profonde de cette dénomination, ainsi que des différents outils urbanistiques mis en place pour encadrer les interventions sur ces biens et ces milieux sensibles ».

« Plusieurs citoyens ont contacté la MRC pour signaler que leur assureur a récemment refusé d’assurer leur maison simplement parce qu’elle a plus de 100 ans. Pourtant, le patrimoine est en partie ce qui assure la valeur de nos espaces communs », soutient André Charron, le directeur général de la MRC des Maskoutains. « On ne veut plus avoir des catastrophes comme à Chambly ! Des Chambly numéro 2, ça ne nous intéresse pas », poursuit-il. En 2018, la maison d’un patriote de 1837-1838 a été détruite par la municipalité de Chambly, dans un effort orchestré par le maire de l’époque pour créer une diversion médiatique à la suite d’un reportage de l’émission Enquête, de Radio-Canada, qui le plaçait sur la sellette. 

« Si ça continue comme ça, on va perdre nos valeurs patrimoniales. Ce serait une catastrophe. »

— Marie-Pier Hébert

« Si ça devient difficile d’assurer des biens qui font notre richesse à tous, ajoute M. Charron, les assureurs vont contribuer à faire perdre de la valeur à nos villes et nos villages. Leur attitude produit un effet pervers. Il faut s’en occuper. »

Toujours selon la MRC, les actions des assureurs nuisent aux nouveaux efforts d’identification et de protection du patrimoine québécois dans son ensemble, ce qui risque de provoquer un découragement de la part des propriétaires et pourrait conduire à une dépréciation du patrimoine québécois. Il est donc demandé au ministre responsable d’agir auprès des assureurs afin que des changements soient apportés. La MRC demande plus précisément à Québec « d’intervenir auprès du gouvernement du Canada et des autorités compétentes pour trouver rapidement des solutions afin de garantir, à coût raisonnable, l’assurabilité de tous les immeubles patrimoniaux, et cela, peu importe l’âge du bâtiment ».

Un mouvement municipal

« Plusieurs assureurs refusent ouvertement et systématiquement d’assurer de tels biens, et d’autres, de façon plus insidieuse, découragent simplement les propriétaires avec des primes irréalistes », constatent les élus de la MRC, tout en encourageant les différentes instances municipales québécoises à leur emboîter le pas et à exprimer leur désarroi auprès de Québec dans ce dossier.

« Les 17 maires de la MRC des Maskoutains sont tous d’accord pour mettre de la pression sur le gouvernement », indique André Charron. Leur appel a été communiqué aux autres instances et fait petit à petit boule de neige, précise-t-il. En ce moment, dit-il, les avancées en faveur du patrimoine provoquent un effet boomerang inattendu et tout à fait négatif par rapport aux objectifs de protection recherchés par les municipalités et par Québec.

Dans sa lettre adressée au ministre Lacombe, la MRC assure que la question de la préservation du patrimoine prend « maintenant des proportions insoupçonnées risquant de compromettre sérieusement les efforts du gouvernement et des municipalités et [d’]en annuler les bénéfices, à moins d’une action rapide de la part des instances gouvernementales ». Cette situation a été signalée plus d’une fois sur la place publique, mais c’est bien la première fois que les instances municipales se mobilisent sur cette question dans un élan commun.

La municipalité d’Ange-Gardien est l’une de celles qui ont appuyé d’une résolution officielle la démarche de la MRC des Maskoutains. Sa directrice générale, Brigitte Vachon, constate qu’elle n’a pas eu de cas portés à son attention dans son périmètre, mais elle est bien consciente qu’il s’agit d’un vrai problème. « Dans notre zone patrimoniale, je ne crois pas que des propriétaires aient eu des difficultés avec les assureurs. Pas à ma connaissance, en tout cas. Mais si ça devenait le cas, comme il semble que ce le soit à certains endroits, ce serait catastrophique. »

Pour éviter le pire

Selon Marie-Pier Hébert, la greffière de la MRC des Maskoutains, la démarche vise à faire en sorte que « le gouvernement intervienne auprès des compagnies d’assurances » dès que possible. Elle note, comme d’autres, que « ça coûte les yeux de la tête pour ceux qui veulent être assurés et que plusieurs finissent par ne pas l’être ». Et cela conduit à une perte de valeurs dans l’ensemble de la société. « Si ça continue comme ça, on va perdre nos valeurs patrimoniales. Ce serait une catastrophe. »

Toutes les municipalités et les MRC ont été invitées à faire de même. L’initiative vient d’être lancée. « Comme les MRC et les municipalités sont invitées à manifester directement leurs préoccupations au ministre de la Culture et des Communications, [Mathieu Lacombe], il est difficile de savoir exactement combien ont déjà répondu. Je sais que quelques MRC et plusieurs villes ont déjà réagi. »

Cela fait plusieurs années que les défenseurs du patrimoine québécois sont préoccupés par la façon dont les compagnies d’assurances frappent ces richesses collectives d’une part de risque trop élevée. L’association Amis et propriétaires de maisons anciennes du Québec a souvent déploré que la question des assurances constituait un problème pour ceux qui s’efforcent de préserver le patrimoine québécois. Le dossier semble régresser, à en croire les MRC.

Joint par Le Devoir, le cabinet du ministère de la Culture et des Communications se dit conscient du problème. « Au regard de ce qui se passe en ce moment, nous sommes en train de déterminer ce qui peut se faire et nous examinons différentes options », assure l’attachée de presse du ministre. Mathieu Lacombe se dit « préoccupé de la situation vécue par les municipalités », puisqu’« il y va de la préservation de notre patrimoine québécois et donc de notre identité ».

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• Cet article sur le site de Devoir

Conférencier : Yvan Fortier

Noël était une fête de douze jours. Elle s’est ratatinée pour ne durer qu’une seule journée. L’évolution de la société industrielle du 19^e siècle explique l’hyper concentration de festivités qui couvraient traditionnellement le décalage du cycle solaire par rapport au cycle lunaire (12 jours). Cela état explique aussi l’apparition du thème de l’enfant-roi et l’explosion de la consommation. Le cher Noël devint «Noël cher» !

La présentation abondamment illustrée fait aussi le point sur les thèmes particuliers du Père Noël et de son inséparable arbre donateur dont les racines remontent au Moyen Âge. Avec un mot sur la décoration des maisons de jadis, entre simplicité et exagération.

L’APMAQ inquiète d’un projet de construction dans le Vieux-Pointe-aux-Trembles

La Société de Développement Angus (SDA) propose un projet de nouvelles constructions dans le secteur du noyau villageois du Vieux-Pointe-aux-Trembles, dans l’est de Montréal. Si les intentions de la SDA semblent bienveillantes (revitalisation du secteur, environnement urbain dynamisé, offre de services et commerces de proximité et contribution aux pratiques de développement durable), l’APMAQ questionne la capacité du projet présenté à les réaliser.

Le projet proposé dans le Vieux-Pointe-aux-Trembles est un exemple flagrant du manque de sensibilité des interventions urbaines en milieu patrimonial observées partout au Québec. Ici et là des bâtiments anciens sont démolis, on remembre les lots sans égard à la trame urbaine d’origine, les gabarits et l’implantation des nouveaux édifices ne respectent pas les valeurs patrimoniales de ces secteurs. Or, ce sont justement ces caractéristiques du bâti ancien qui attirent les résidents et promoteurs : noyaux villageois, mixités des usages, commerces de proximités, architecture riche, etc. Les autorités gouvernementales doivent veiller à leur conservation pour leur valeur et leurs effets positifs sur la collectivité. Ces milieux exceptionnels ne peuvent être réduits à une rentabilité à court terme.

Les immeubles achetés par la SDA

Le projet implique la démolition de six bâtiments à usage mixte ou commercial, le remembrement des lots pour y ériger de nouveaux bâtiments de part et d’autre de la rue Notre-Dame. Fait significatif, il requiert de nombreuses dérogations au Règlement de zonage que l’arrondissement semble approuver sans hésitation. Pourtant, la réglementation en vigueur limite la hauteur de deux à trois étages. Une modification au Plan d’urbanisme est donc requise afin d’augmenter la densité pour une partie du secteur et répondre aux exigences de rentabilité de l’investisseur. Toutefois, cette modification n’est nullement arrimée avec les enjeux et constats qui ont été présentés aux citoyens, en vue de la révision du Programme particulier d’urbanisme (PPU) pour le secteur du Vieux-Pointe-aux-Trembles.

Ce projet redéfinirait un secteur majeur du Vieux-Pointe-aux-Trembles et s’avère définitivement en porte-à-faux avec la valeur patrimoniale du lieu. Les nouvelles constructions projetées encadreraient la rue Notre-Dame entre les rues Sainte-Anne, Saint-Jean-Baptiste et la Place du Village. Il s’agit du cœur de l’ancien noyau villageois. Un milieu qui, depuis le développement de Pointe-aux-Trembles au 17^e siècle, a traversé les époques par son occupation continue. La Place du Village, aménagée en 2014, longeant l’église Saint-Enfant-Jésus et son magnifique presbytère, invite les passants à se rendre de la rue Notre-Dame à la promenade sur la rive du fleuve. Ce secteur est désigné d’intérêt patrimonial exceptionnel et se situe dans une zone archéologique à fort potentiel identifiée au Plan d’urbanisme de la Ville de Montréal.

Outre la Place du village, le Centre communautaire Roussin, situé à proximité du projet, est un repère dans la trame urbaine par son caractère institutionnel et a une valeur patrimoniale importante. D’autres bâtiments du secteur rappellent l’importance historique de Pointe-aux-Trembles. Pour les découvrir nous vous invitons à consulter le parcours Balado de l’Atelier d’histoire de la Pointe-aux-Trembles.

L’APMAQ encourage la revitalisation des secteurs anciens lorsque l’intégration soutient les valeurs patrimoniales du milieu d’insertion. Des composantes majeures du projet proposé par la SDA domineront le milieu d’insertion plutôt que de mettre en valeur ses qualités patrimoniales exceptionnelles. L’APMAQ croit que ces composantes devraient être corrigées dans un projet en harmonie avec le Vieux-Pointe-aux-Trembles et avec les orientations identifiées dans le PPU en révision pour le secteur.

S’intégrer dans un milieu ancien

Les édifices du noyau villageois du Vieux-Pointe-aux-Trembles comptent un à trois étages, à l’exception d’édifices communautaires et institutionnels qui ont quatre étages. Il s’agit de la limite actuellement autorisée et pour laquelle la SDA demande une modification autorisant le projet de six étages. Ce qui créera un précédent important dans le secteur.

Notons aussi que leur implantation ne prévoit pas un retrait sur rue. Un retrait permet de diminuer l’effet écrasant d’une construction de grande dimension. Par exemple, le Centre Roussin est un bâtiment de gabarit important. La partie ancienne est implantée en retrait, ce qui permet au piéton de ne pas se sentir dominé par l’édifice. Dans le projet présenté, les deux édifices prévus le long de la rue Notre-Dame ne prévoient pas un tel retrait. Cette implantation correspond certes à l’implantation des édifices actuels mais ceux-ci sont de plus petits gabarits. Le promoteur prévoit que les 2 derniers étages seront en retrait de la rue, rendus ainsi « invisibles » aux marcheurs. Cependant, en encadrant la rue Notre-Dame au nord et au sud de ces constructions de six étages, le piéton y sentira un effet canyon qui écrase les piétons.

Les effets d’une hausse importante de la densité dans un secteur en transformation et comptant des composantes patrimoniales sont nombreux, ils auront un impact à long terme et doivent être étudiés avec sérieux. Sans oublier qu’un important projet de réaménagement de la rue Notre-Dame est aussi en développement dans ce secteur. Pour encadrer la revitalisation de ce secteur, l’arrondissement, en concertation avec les citoyens, a judicieusement entamé une révision de son Programme particulier d’urbanisme.

Le 24 mai 2022, l’arrondissement présentait publiquement les orientations suivantes dans le cadre de la réflexion sur le PPU, Une vision pour les 15 ans à venir :

• Optimiser le potentiel des terrains sous-utilisés :
  • Redéveloppement résidentiel et commercial distinctif pour le cœur du Village
  • Densité de construction accrue sur les vastes terrains vacants afin d’attirer de nouveaux ménages;
  • Intégration harmonieuse des bâtiments dans le tissu urbain et respect du patrimoine bâti et naturel;
  • Potentiel de densification mixte du secteur commercial du boulevard Saint-Jean-Baptiste.

• Valoriser et protéger le patrimoine bâti et l’identité visuelle :
  • Protection du tissu urbain local, du parcellaire, de l’architecture et de l’implantation

Pourquoi ces orientations ne sont-elles pas considérées pour l’intégration du projet de la SDA alors qu’elles ont été développées dans un processus démocratique ? Pourquoi ne pas attendre l’adoption du nouveau PPU pour que les projets de redéveloppement y soient conformes et, conséquemment, étudiés selon la vision des citoyens ?

Des citoyens s’opposent au projet de la SDA avec le soutien de l’APMAQ

L’APMAQ accompagne la mobilisation citoyenne contre un projet immobilier majeur qui veut s’imposer au cœur de l’ancien noyau villageois de Pointe-aux-Trembles.

Depuis le début, les instances municipales ont favorisé la réalisation de ce projet particulier de la SDA (forte densification et hauteur dérogatoire), même s’il était en porte-à-faux avec la valeur patrimoniale du lieu. À la demande de l’arrondissement, la Ville de Montréal a adopté un Règlement modifiant le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal (Règlement 04-047-238). Une modification faite sur mesure pour accommoder les exigences de rentabilité du promoteur, le tout au détriment du caractère villageois du Vieux-Pointe-aux-Trembles. De plus, malgré une opposition citoyenne qui a conduit à l’ouverture des registres (un lundi de 9h à 19h) en vue d’un scrutin référendaire, ceux-ci n’ont pas récolté suffisamment de signatures. Le promoteur obtient ainsi toutes les autorisations souhaitées rendant acceptables ses quarante dérogations au règlement de zonage.

Nous vous invitons à prendre connaissance de l’avis du Conseil du patrimoine de Montréal et du Comité Jacques-Viger, ci-après le Comité mixte (daté du 6 mai 2022). Avis dont l’arrondissement n’a pas fait mention lors de l’assemblée de consultation publique du 28 juin sur les PP-142 et PP-143. Alors que les recommandations du Comité mixte sont absentes des sommaires décisionnels [1] portant sur ce projet. Est-ce un manque de transparence ?

C’est finalement l’APMAQ qui a retracé l’avis, à la suite d’un éditorial de Stéphanie Grammond, publié le 2 juillet dans le quotidien La Presse. Elle précisait que « le projet s’est fait servir un avis défavorable par un comité de la ville centre : trop dense à son goût ! » Un projet que l’arrondissement a rapidement adopté malgré le fait qu’il déroge aux nombreuses recommandations du Comité mixte. Bien qu’il s’agisse de comités consultatifs, on respecte habituellement l’avis du Comité mixte et ses recommandations, toutes émises en vue d’améliorer le projet.

Dans un article de l’article de Coralie Hodgson du 12 août 2022 du journal Métro, le promoteur ne reconnaît aucune controverse au projet. Dans ce même article la journaliste note que « L’Arrondissement indique que des modifications ont été intégrées au projet depuis la version originale présentée au Comité mixte. Ces modifications ont été présentées au Comité avant l’émission de l’avis en mai. » Or, les modifications apportées au projet sont dites par le Comité mixte « essentiellement d’ordre esthétique, ne faisant que réinterpréter les limites des lots de manière approximative sur la façade du bâtiment ayant front sur la rue Notre-Dame, sans souci d’authenticité. »  Nuance, donc, elles ont été présentées, mais rejetées par le Comité.

Vous pouvez lire le deuxième article de Carolie Hodgson du 7 septembre 2022 toujours du journal Métro qui informe les lecteurs que RDP-PAT appuiera le projet de la SDA jusqu'au bout.

L’arrondissement en rajoute une couche en prétendant que le projet pourra encore être modifié. « Il devra notamment être soumis au Règlement sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) avant son adoption finale. » Or, le processus d’évaluation par un PIIA ne porte ni sur les démolitions, ni sur la modification des hauteurs autorisées. Il s’agit d’une procédure consultative qui repose sur l’évaluation du projet par les membres du comité consultatif d’urbanisme (CCU) de l’arrondissement. « L’analyse du projet porte sur l’implantation, l’aménagement, l’architecture et le design des constructions ainsi que sur l’aménagement des terrains. Cette procédure est complémentaire à l’analyse de conformité du projet aux règlements normatifs applicables.»[2] Cette analyse est donc possible lorsque le projet est conforme au Règlement d’urbanisme. Elle sera donc possible, une fois les modifications au Règlement en vigueur adoptées. Il sera alors très difficile de s’y opposer puisque le projet s’y conformera.

L’APMAQ considère ce projet en totale rupture avec le patrimoine et le caractère villageois du Vieux-Pointe-aux-Trembles. Tout se met en place pour un scrutin référendaire sur les projets particuliers.

L’APMAQ suit ce dossier de sauvegarde avec intérêt et des mises à jour seront publiées.

Tenue de registre

Autres documents connexes 

• Second projet de résolution numéro PP-142
• Second projet de résolution numéro PP-143
• Tenue de registre - Résolution PP-142-2
• Tenue de registre - Résolution PP-143-2
• Tenue de registre - Résolution PP-143-3

[1] PP-142 — Dossier 1225909002 Recommandation (p. 93 à 104) et addenda (p. 121 à 133).

PP-143 — Dossier 1225909003 Recommandation (p. 105 à 116 et 134 à 145).

[2] Info-urbanisme, RDP-PAT 

Dans le cadre des visites hors-série à Saint-Roch-de-Richelieu le 15 mai 2022, Luc Noppen, professeur à l'UQAM présente aux membres présents de l'APMAQ, une conférence sur Victor Bourgeau (1809-1888) - Un architecte dans son époque.

Le Bureau d'assurance du Canada, une association représentant les assureurs de dommages (habitation, automobile et entreprise) propose sur son site internet quelques éléments de compréhension en matière de protection des immeubles patrimoniaux. Si l'information est à destination de ses membres, les assureurs, elle est également très utile pour tous les propriétaires. Par exemple pour ceux qui souhaiteraient par la suite en discuter avec leur assureur/courtier. 

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• « Immeuble patrimonial » du site internet du BAC

Conférence virtuelle — La restauration : une démarche ordonnée et réfléchie!

CONFÉRENCIER : FRANÇOIS VARIN

La conduite d’un projet de restauration amène bien souvent à se poser de nombreuses questions. Pour répondre à ces différentes interrogations, l’APMAQ a créé le Groupe-conseil, service offert à ses membres. Il offre ainsi conseils et recommandations au sujet de l’entretien et de la restauration de maisons anciennes.

La conférence proposée par cet événement est un guide, étape par étape pour entreprendre des travaux de restauration d’une maison ancienne. De la recherche historique au programme d’entretien, en passant par la recherche comparative et le relevé, François Varin nous explique chaque étape d’un projet complexe et passionnant!

Très actif dans le milieu du patrimoine bâti, François Varin a fondé et œuvré pendant près de 30 ans à la Fondation Rues principales afin de positionner le patrimoine bâti comme levier de revitalisation. Aujourd’hui, il partage son expertise notamment en donnant des formations ou à travers des articles dans Continuité et La Lucarne. En tant que membre du Groupe-conseil de l’APMAQ, il participe à soutenir les propriétaires de maisons anciennes en répondant à leurs questions de l’entretien à la restauration.

Visuel de la présentation de M. Varin

Liens proposés par les participants durant la conférence :

• Les plans des assurances peuvent être consultés en ligne sur le site internet de BanQ
• http://www.searsarchives.com/catalogs/
• http://www.searsarchives.com/homes/1908-1914.htm
• Répertoire des artisans du Conseil des métiers d’art du Québec

Conférence virtuelle — La dendrochronologie au service du patrimoine bâti

CONFÉRENCIÈRE ANN DELWAIDE DU LABORATOIRE DE DENDROCHRONOLOGIE DE L’UNIVERSITÉ LAVAL

La dendrochronologie est une science qui étudie les cernes de croissance des arbres. La largeur des cernes annuels d’un arbre dépend de plusieurs facteurs tels le climat, l’âge, l’espèce, les perturbations affectant son milieu de vie.

La datation de la période de vie d’arbres morts (comme ceux des arbres utilisés pour des constructions anciennes) est basée sur la similarité des variations interannuelles de la croissance des arbres avec une série de références de la même espèce et ayant vécu dans une même région.

Dans cette présentation, Ann Delwaide, du Laboratoire de dendrochronologie de l’Université Laval, traite des principes de base de la dendrochronologie ainsi que des conditions favorables à la réussite d’une datation dendrochronologique et de ses limitations.

Vous cherchez une façon de dater la construction de votre maison ? La dendrochronologie pourrait être un complément intéressant à vos recherches historiques.

CONFÉRENCIÈRE: LAURENCE PROVENCHER-ST-PIERRE, ETHNOLOGUE, POSTDOCTORANTE UNIVERSITÉ LAVAL

Robert-Lionel Séguin (1920-1982), chercheur et collectionneur passionné, a consacré sa vie à l’étude de la civilisation tradionnelle. En plus de ses nombreux écrits qui composent aujourd’hui son héritage intellectuel, il a assemblé au cours de sa vie une imposante collection de plus de 22 000 objets témoins de la vie quotidienne d’autrefois.

Celle-ci est aujourd’hui propriété du Musée Pop de Trois-Rivières et inscrites au Registre du patrimoine culturel du Québec.

Laurence Provencher-St-Pierre est ethnologue et postdoctorante à l’Université Laval. Elle vous invite à la suivre dans les coulisses de son travail de documentation et à redécouvrir cette collection désormais reconnue comme patrimoine national québécois.

Apprenez-en plus sur Robert-Lionel Séguin :

• « Portrait de Robert-Lionel Séguin, de Maurice Carrier, Trois-Rivières » de la Lucarne de l’automne 1994.
• Article de Laurence Provencher St-Pierre, ethnologue, dans la Lucarne de l’automne 2020.
• Le numéro de Rabaska sur Robert-Lionel Séguin est disponible pour achat.
• Pour avoir un aperçu de la collection Robert-Lionel-Séguin au Musée Pop de Trois-Rivières. 

Crédit de la photo : Le Groupe d’initiatives et de recherches appliquées au milieu (GIRAM)

Lettre envoyée le 17 décembre 2021 au conseil municipal de la ville de Lévis concernant l'avis de démolition des bâtiments situés au 258 à 262 et 264 à 270, rue Saint-Joseph à Lévis. Cette lettre a été rédigée par l'APMAQ et la Fédération Histoire Québec.

Document(s)

• FHQ - Lévis - Maisons de la rue Saint-Joseph

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• Lettre ouverte du GIRAM au journal de Lévis

Photo : Monique J. LeClerc, devant sa maison patrimoniale de Carignan, le mois dernier.
                 Photo de Pierre-Paul Poulin

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• Article dans le Journal de Montréal

Discussion avec le journaliste Jean-François Nadeau à l'émission Drainville PM à la radio 98.5 le 13 décembre 2021

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• Discussion à l'émission Drainville PM

Causerie virtuelle – Maisons d’hier et de demain; les défis de l’assurance

Assurer sa maison ancienne peut se révéler être une épreuve éreintante.

Le comité des assurances de l’APMAQ travaille à la mise en œuvre de solutions durables aux difficultés rencontrées par les propriétaires de maisons anciennes pour trouver des couvertures d’assurances convenables à des coûts raisonnables. Cette causerie vise à répondre à la question « pourquoi est-ce si compliqué d’assurer une maison ancienne ? ».

Qu’est-ce qui ne fonctionne pas entre le patrimoine bâti et l’assurance ? D’abord, le comité des assurances tente d’expliquer cette situation complexe en présentant les pistes de solutions sur lesquelles nous travaillons.

Ensuite, notre partenaire, Patrick Toupin, courtier affilié à Assurart nous propose un cours 101 en assurance habitation. Finalement, il nous parle de quelques trucs pour réduire les coûts d’assurance.

Lien(s) intéressant(s)

• Cliquez ici pour voir la vidéoconférence sur le site de l'APMAQ

Assurer sa maison ancienne peut se révéler être une épreuve éreintante.

Le comité des assurances de l’APMAQ travaille à la mise en œuvre de solutions durables aux difficultés rencontrées par les propriétaires de maisons anciennes pour trouver des couvertures d’assurances convenables à des coûts raisonnables. Cette causerie vise à répondre à la question « pourquoi est-ce si compliqué d’assurer une maison ancienne ? ».

Qu’est-ce qui ne fonctionne pas entre le patrimoine bâti et l’assurance ? D’abord, le comité des assurances tente d’expliquer cette situation complexe en présentant les pistes de solutions sur lesquelles nous travaillons.

Ensuite, notre partenaire, Patrick Toupin, courtier affilié à Assurart nous propose un cours 101 en assurance habitation. Finalement, il nous parle de quelques trucs pour réduire les coûts d’assurance.

Conférencier Yvan Fortier, prix Robert-Lionel-Séguin 2014
Historien à la direction de la conservation et de la commémoration du patrimoine de Parcs Canada.

Au centre du Saint-Laurent, face à Montmagny, Grosse-Île fut choisie pour être une station de quarantaine. En plus de voir défiler des centaines de milliers d’immigrants irlandais, c’est plus de 43 différentes nationalités qui passeront par l’île. Parmi ceux-ci vos ancêtres peut-être.

Pendant 105 ans, cette station de quarantaine s’est dotée d’une infrastructure bâtie variée : vernaculaire, savante, temporaire, permanente, militaire, civile, religieuse, hospitalière, prophylactique, éducative ou encore d’hébergement.

On imagine la vie de ce petit village destiné à limiter la propagation des maladies infectieuses. Une île mystérieuse à découvrir accompagné de notre invité, Yvan Fortier, un conteur passionnant.

Photo : La maison de Joseph-Augé, située à Terrbonne, construite entre 1798 et 1801. Photo d'Isabelle Huppé / MCCQ

Ce reportage a été réalisé le 29 juillet 2021 par Philippe-Antoine Saulnier dans le cadre de l'émission radio le 15-18.

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• Résumé de l'émission radio
• Écoutez le reportage

Vous rêvez de vivre l’expérience d’acquérir une maison ancienne? L’inspection pré-achat s’avère capitale dans votre décision. Cette présentation vous guide dans cette étape majeure de cette belle aventure.

Clément Locat est membre de l’APMAQ et de la Fédération Histoire Québec. Son expertise en maisons anciennes est légendaire! Au nom du Groupe-Conseil, il répond à l’une des premières préoccupations d’un propriétaire de maison ancienne: l’inspection pré-achat. 

Le Groupe-Conseil est un service offert aux membres de l’APMAQ. Il s’agit d’un comité de membres expérimentés dans le domaine diversifié de la restauration. Le Groupe-Conseil répond aux questions sur les maisons anciennes, de la cave aux combles.

Photo de cette fiche : Le Montarvillois : Projet d’un immeuble de 5 étages rue Rabastalière: Éviction des locataires et démolition de 2 maisons

Lettre adressée à la municipalité de Saint-Bruno-de-Montarville concernant la demande de démolition des maisons sises au 91 et 93 Chemin-de-la-Rabastalière à Saint-Bruno-de-Montarville. Cette lettre a été conjointement rédigée avec la Fédération Histoire Québec et envoyée le 17 juin 2021.

Document(s)

• huLyyHdK-FHQ et APMAQ - St-Bruno-de-Montarville, Maisons du 91 et 93 de Rabastalière[25556].pdf

Dans cette présentation, Richard Pelletier propose une introduction à la réalisation de la chaîne de titres d’une maison ancienne. La chaîne de titres est un point de départ pour connaître l’histoire d’une maison et de ses habitants. Passionné d’histoire, M. Pelletier présente la méthodologie ainsi que des outils pour vous guider dans cette entreprise enrichissante pour tout propriétaire de maisons anciennes.

Cliquez ici pour revoir la première partie de cette conférence

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Richard Pelletier propose ici une introduction à la réalisation de la chaîne de titres d’une maison ancienne. La chaîne de titres est un point de départ pour connaître l’histoire d’une maison et de ses habitants. Passionné d’histoire, M. Pelletier présente la méthodologie ainsi que des outils pour vous guider dans cette entreprise enrichissante pour tout propriétaire de maisons anciennes.

Fort de son expérience à St-Basile-le-Grand, où M. Pelletier remonte le fil du temps depuis plusieurs années. Il est l’auteur de Saint-Basile-le-Grand : son coeur de village, un ouvrage qui retrace les fondements du village, des premières concessions jusqu’à la création de la paroisse en 1870. Pour cet ouvrage, et les prochains tomes à venir, il a reconstitué la chaîne de titres de l’ensemble des maisons du village. Un travail impressionnant.

Si vous souhaitez entreprendre des recherches sur l’histoire de votre maison ou si vous êtes curieux d’en apprendre plus sur la recherche historique, cette introduction à la chaîne de titres est pour vous.

Le 25 avril 2021 a eu lieu la première partie de son exposée qui a consisté à :

• Un survol des étapes pour réaliser l’histoire d’une maison ancienne;
• Ce qu’est la chaîne de titres, avec des exemples;
• La réalisation de la chaîne de titres jusqu’au début du cadastre, étape par étape.

Cliquez ici pour accéder au visuel de cette présentation

Lors de cette conférence donnée par Rosalind Pepall, allez à la rencontre de l’architecture du Mille carré doré qui fut le décor de nombreuses histoires passionnantes. Rosalind Pepall nous a présenté trois maisons illustrant trois styles architecturaux : Arts and Craft, Beaux-arts et Art Déco. Nous découvrons ces maisons, leurs créateurs ainsi que leurs propriétaires qui ont marqué le paysage urbain de Montréal.

Rosalind Pepall connaît bien le Mille carré doré notamment pour y avoir travaillé comme conservatrice des arts décoratifs au Musée des Beaux-arts de Montréal, situé au cœur de ce secteur. Elle a récemment publié Talking to a portrait: Tales of an Art Curator, aux éditions Véhicule Press dont deux chapitres portent sur des trésors du Mille carré doré. Ses courts récits y offrent un aperçu de son travail de conservatrice, en coulisses des expositions.

Cette conférence fait partie de la série « Rendez-vous dimanche »

* Prenez note qu’une partie du visuel de la conférence ne pouvait être diffusée. L’audio est toutefois maintenue.

Photo de cette fiche : Crédit REMAX. En 2011, la maison Beaupré, bien que tricentenaire, a été banalisée par l’ajout d’une vaste annexe latérale, dépareillée avec le toit à coyau de la structure d’origine à mansardes.

Photo: BAnQ La maison Beaupré d'origine à Saint-Sulpice

Lettre adressée à la municipalité de Saint-Suplice concernant les menaces qui pèsent sur cette maison sise au 607 rue Notre-Dame à Saint-Sulpice. Cette lettre a été conjointement rédigée avec la Fédération Histoire Québec et envoyée le 2 février 2021.

Document(s)

• fhq-saint-sulpice-maison-beauprei_762.pdf

Nous vous invitons à consulter quelques articles pertinents de La Lucarne avant de rénover ou de restaurer un bâtiment ancien

Ce lien vous amène aux articles des numéros de La Lucarne publiés après 2014 qui ont été classés dans la catégorie « Trucs et conseils ».

Lien(s) intéressant(s)

• Fiches de La Lucarne publiées après 2014

Entretien, restauration et rénovation dans le domaine patrimonial s’appuient sur des connaissances, des savoir-faire et l’application de techniques spécialisées. Il appartient à l’APMAQ, dans la mesure de ses moyens, de mettre en valeur ce type d’artisans et d’entreprises spécialisées. Un effort de promotion en ce sens a déjà été fait dans le passé.

L’APMAQ entretient également des liens de collaboration avec une association qui se préoccupe spécifiquement de cette question : le Conseil des métiers d’art du Québec. Sa mission est de regrouper, représenter et soutenir la pratique des artisans en métiers d’art du Québec. Dans le but de créer un réseau de professionnels reconnus tant en création que dans les métiers traditionnels, le CMAQ a identifié plus de 500 artistes, artisans et entreprises qui œuvrent de façon plus ou moins importante dans ce secteur d’intervention. Depuis l’automne 2012, le Conseil des métiers d’art a mis en œuvre les différentes étapes pour permettre la reconnaissance professionnelle des artisans du secteur des métiers d’art liés à l’architecture et au bâtiment. Tous les artistes, artisans et entreprises identifiées ont été invités à faire évaluer leur production afin « qu’elle soit reconnue métier d’art ».

Lien(s) intéressant(s)

• Trouvez un artisan professionnel
• Site du CMAQ

Si vous avez besoin d’un inspecteur en bâtiment, vous pouvez accéder au site web de l’association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ). Puisque peu d’inspecteurs sont expérimentés dans le domaine des maisons anciennes et du patrimoine, il est recommandé de téléphoner à l’association pour demander le nom des personnes ayant une expertise dans ce domaine.

Lien(s) intéressant(s)

• Site de l'AIBQ

Résultat d’une collaboration étroite entre le magazine Continuité, Action patrimoine et leur auteur l’architecte François Varin, elles sont issues des articles parus dans la chronique «Fiches techniques» du magazine depuis 1982, et même avant dans le Bulletin du Conseil des monuments et sites du Québec. Afin de rendre accessibles des façons de faire sous une forme très pratique, les fiches initiales ont été remaniées et illustrées par Alexandra Michaud, stagiaire en architecture. Les propriétaires de bâtiments anciens sont ainsi mieux outillés pour détecter les problèmes avec attention et avoir recours aux professionnels des métiers de la construction qui travaillent sur le bâti ancien au Québec. Fiches mises en ligne en octobre 2016 - consultation gratuite, téléchargeables.

Lien(s) intéressant(s)

• Fiches techniques d'Action Patrimoine
• Site d'Action Patrimoine
• Magazine Continuité

Michel Martel propose sur son site Internet « pièce sur pièce » une bibliographie très riche. Extrait de certains livres s'y trouvant :

• Évolution de la maison rurale traditionnelle, dans la région de Québec de Georges Gauthier-Larouche. Publié par les presses de l’Université Laval, en 1974, ISBN 0-7746-6662-5.
• Construire sa maison en bois rustique de Mann et R. Skynulis. Éditions de l’homme, 1979, ISBN 2-7619-0055-3.
• Les meubles peints du Canada Français, 1700-1840 de John A. Flemming.
• «Les cahiers du patrimone », parrainés par le « Ministère des Affaires Culturelles, Direction générale du Patrimoine », en 1979  (ISBN 0-7754-3190-7),
• Les Belles d’autrefois de Jacques Bourdon
• Belles maisons Québécoises de Yves Laframboise, éditions de l’homme en 2007, ISBN 978-2-7609-2404-7
• L’Architecture traditionnelle au Québec » la maison aux 17ième et 18ième siècles de Yves Laframboise
• La maison au Québec de Yves Laframboise
• Intérieurs Québécois de Yves Laframboise, 2003
• Encyclopédie de la maison Québécoise de Michel Lessard, (vers 1970).
• La maison traditionnelle au Québec, construction, inventaire, restauration de Michel Lessard, éditions de l’Homme en 1972.
• Restaurer une maison traditionnelle au Québec de Yves Laframboise, Éditions de l’Homme, 2008. 
• Vieux manoirs, vielles maisons de P.-G. Roy, Commission des Monuments historiques de la Province de Québec, 1927.
• The old architecture of Québec de Ramsay Traquair, Macmillan Co., Toronto, 1947. (Dessins architecturaux de grande précision, plusieurs provenant de maisons maintenant disparues).
• The restoration manual, O.M. Bullock, Burns and MacEarchen, Donn Mills, Ontario, 1966 (s’applique surtout sur les maisons anciennes aux États-Unis, mais très riche sur les éléments de base – recherche historique et archéologique, principes de restauration, choix de matériaux, etc.).
• Mieux comprendre le patrimoine architectural pour mieux le préserver : les styles architecturaux courants au Québec : guide de référence, de Manon Sarthou, Montréal, Association québécoise d’urbanisme, 1999.

Lien(s) intéressant(s)

• Site Pièce sur Pièce

Lire le mémoire :

Document(s)

• memoire-2020_153.pdf

Lire le mémoire :

Document(s)

• memoire-2020b_240.pdf

Lire le mémoire : 

Document(s)

• memoire-2020c_963.pdf

Photo : L'Île-des-Moulins. Photo Alain Laberge, archives La Presse.

Lettre adressée à l'hôtel de ville de Terrebonne en appui à sa Société d'Histoire de considérer en 8 points bien précis l'engagement de maintenenir la qualité de l'environnement construit du Vieux Terrebonne.

Document(s)

• appui-shr-terrebonne_832.pdf

EXTRAIT DU DOCUMENT :

Document(s)

• auditdeperformanceetobservationsducommissaireaudeveloppementdurable_810.pdf

Photo : Site du patrimoine culturel canadien.

Lettre adressée le 16 décembre 2019 à la mairie de Saint-Éphrem-de-Beauce concernant la vente et la suspension potentielles du statut de citation au patrimoine culturel accordé à ce bâtiment en 1991. 

Document(s)

• Presbytère de Saint-Éphrem-de-Beauce

Lire le rapport :

Document(s)

• rapport-annuel-2018-2019apmaqfinalweb-8_847.pdf

Photo : Coalition citoyenne pour la sauvegarde de la POINTE D'ARGENTENAY

Lettre adressée le 20 novembre 2018 à Mme Nathalie Roy, Ministre de la Culture et des Communications du Québec pour faire part de notre inquiétude concernant le projet récréotouristique HUTTOPIA, sur la Pointe d’Argentenay à l’île d’Orléans.

Document(s)

• Projet Huttopia

Photo de cette fiche : Crédit au site Memento d'Héritage Montréal

Lettre envoyée le 10 avril 2018 et adressée à la marie de l'arrondissement Rosemont-Petite Patrie de Montréal pour la conservation des éléments d'origine de la maison de type « Shoe Box » située au 5637, rue de Normanville.

Document(s)

• Lettre adressée à la mairie de Rosemont-Petite Patrie

Lire le mémoire :

Document(s)

• memoire-2016_277.pdf

Petit guide à l’intention des citoyens et citoyennes qui sont préoccupés du sort d’un bâtiment ancien

Prenant conscience qu’un édifice ancien est abandonné, délaissé, squatté ou en mauvais état, que faire ?

Par où commencer ?

Autant pour comprendre son importance que pour pouvoir défendre son existence, il faut d’abord le documenter. Il existe différents critères qui, en architecture, aident à déceler la valeur réelle d’un bâtiment, au-delà de l’aspect d’attachement « de cœur » que nous pouvons lui donner dans un premier temps.

La valeur historique du bâtiment ou du lieu

De quand date la construction du bâtiment ? Qui l’a construit? Qui l’a habité ? (Prendre contact avec votre municipalité, votre MRC, le département d’urbanisme, une Société d’histoire ou un Centre d’archives agréé pour connaître le numéro de cadastre actuel et d’autres informations).

L’architecture

Son architecture est-elle le reflet d’une évolution particulière d’un secteur, représente t-elle les façons de faire des premiers habitants d’un village ou d’une ville ? Fait-elle partie des bâtiments « types », par exemple une ancienne ferme, un ancien moulin, etc. ?

L’unicité

Cette maison, ce bâtiment, est-il, d’une certaine façon, unique ? A-t-il marqué l’histoire du lieu ? Témoigne-t-il d’une époque d’une façon marquante? L’endroit a-t-il été un témoin important dans l’histoire locale ou régionale ?

La conservation et la localisation

À qui appartient aujourd’hui le bâtiment? Qu’a t-on l’intention d’en faire ? Est-il zoné résidentiel ou commercial ? Fait-il partie d’un ensemble protégé par la Loi sur le patrimoine culturel ? Pouvez-vous prendre des photographies sous tous les angles de l’édifice, à l’intérieur et à l’extérieur, tout en restant sur la voie publique ? (à moins que vous n’ayez l’accord du propriétaire).

Autre élément très important : La sensibilisation. Ce sont d’abord les citoyens et citoyennes de votre secteur qui doivent être convaincus de sauver un bâtiment quel qu’il soit. Et comme vous l’aurez documenté, vous pourrez apporter des arguments pour convaincre les autorités locales de le sauvegarder.

De plus, vous pourrez contacter avec profit les journaux locaux et régionaux et les réseaux sociaux.

Il peut s’avérer un atout majeur de trouver une vocation au lieu en question. Un comité pourra être formé. On aura intérêt à prendre l’avis de divers experts en patrimoine, en architecture et  en environnement. Certains spécialistes, surtout s’ils oeuvrent dans votre région, peuvent s’avérer fort utiles.

Si vous êtes témoin d’un bâtiment patrimonial en péril dans votre voisinage, veuillez nous en informer!

Avec votre aide, nous allons préparer une liste du patrimoine menacé sur le territoire du Québec afin de sensibiliser l’opinion publique.
Contactez-nous: 450 661-6000 – info@maisons-anciennes.qc.ca

Consultez maintenant notre guide :

Document(s)

• auto-defenseapmaqfinal26042016web_382.pdf

La Direction générale du patrimoine a publié un glossaire des termes les plus fréquemment employés pour décrire l’architecture québécoise. Le vocabulaire défini est celui utilisé par le Ministère de la Culture et des communications du Québec dans les énoncés d’importance patrimoniale et les plans de conservation ainsi que par ses partenaires lors de la réalisation d’inventaires du patrimoine bâti avec la base de données PIMIQ.

Document(s)

• Glossaire - Vocabulaire de L’architecure québécoise

Lire le mémoire

Document(s)

• memoire-2015_801.pdf

Lire le mémoire

Document(s)

• memoire-2010_631.pdf

Lire le mémoire :

Document(s)

• memoire-2008_784.pdf

Document produit conjointement entre l'APMAQ et le département « Conseil en assurances et services financiers » du cégep de Sainte-Foy. Ce document a été publié en 2005. En voici la table des matières :

• Introduction
• Les maisons anciennes au Québec
• Classification architecturale des maisons québécoises anciennes
• Règles de souscription, critères de rénovation et assurabilité des maisons anciennes québécoises
• Les contraintes de réparation et de reconstruction des maisons anicennes lors d'un sinistre
• L'assurance habitation du propriétaire occupant
• L'établissement du montant d'assurance requis
• Les obligations des parties en cas de sinistre
• Conclusion
• Annexe 1 : Répartition des habitations résidentielles dans les arrondissements historiques du Québec
• Annexe 2 : Extraits de la Loi sur les biens culturels

Document(s)

• L'assurance habitation pour les propriétaires de maisons anciennes du Québec

Au cours de l’année 2001-2002, la Commission des biens culturels du Québec (CBCQ) a reçu plusieurs appels de propriétaires de maisons anciennes à caractère patrimonial, qui déploraient les difficultés à trouver de l’assurance convenant à leur type de propriété et, dans certains cas, le coût exorbitant des
primes exigées.

La CBCQ a voulu mieux comprendre la question. Elle a donc initié une étude pour vérifier s’il est effectivement plus difficile d’assurer une maison ancienne qu’une maison moderne de même valeur marchande, et si oui, pourquoi? Notre étude porte sur les maisons « anciennes », terme qui fait référence à l’âge du bâtiment, un des critères fondamentaux utilisés par les assureurs pour fixer la prime.

La Commission a élargi son enquête ailleurs au Canada et aux États-Unis. Le problème identifié, la CBCQ a recherché des solutions afin que les propriétaires de maisons anciennes, avec ou sans statut juridique, puissent trouver de l’assurance offrant une protection convenable, à un coût raisonnable. La CBCQ ne s’est pas limitée aux seuls bâtiments classés, parce qu’elle considère que toute maison ancienne à valeur patrimoniale enrichit le paysage culturel du Québec. En dehors du corpus des biens classés par l’État, nombreux sont les bâtiments anciens qui méritent d’être protégés par leur propriétaire non seulement comme investissement immobilier mais, d’abord et avant tout, parce que le patrimoine est une richesse collective et une responsabilité partagée.

Document(s)

• CBCQ - L'assurance des bâtiments anciens

Lire le mémoire :

Document(s)

• memoire-2000_265.pdf

Avec l’appui du ministère de la Culture du Québec, l’APMAQ a publié ce guide qui retrace, entre autres, les différentes influences qui ont modelé la maison québécoise au cours des siècles et traite des différents types de restaurations possibles, de l’idéal à l’acceptable.

Voici un aperçu du contenu.

• Préface
• Sensibilisation à la sauvegarde et à l’entretien des maisons anciennes
• Évolution de la maison construite au Québec et inventaire des styles architecturaux les plus communs
• Interventions en restauration – rénovation
• Étapes et aspects d’une restauration
• Conclusion et recommandations
• Annexe A – Ressources disponibles pour la restauration
• Annexe B – Bibliographie 

Lire ce guide :

Document(s)

• guide-ressource_304.pdf

Crédit de la photo : René Belanger, Creative Commons

Lettre envoyée le 25 octobre 2023 au maire et au président du comité de démolition de la ville de Lévis concernant l'avis de démolition du bâtiment situé au 32, avenue Béguin dans le Vieux-Lévis. La destruction de ce bâtiment, qui abrite actuellement le magasin Chocolats Favoris, représente une perte patrimoniale irremplaçable doublée d'une mauvaise pratique de développement durable.

Document(s)

• objet-demande-de-demolition-immeuble-au-32-avenue-begin-finale_295.pdf

RENÉE GENEST ET FRÉDÉRIQUE LAVOIE

La chronique « Point de mire » reflète la position d’Action patrimoine dans certains dossiers chauds. Cet article du numéro de cet été, elle aborde les difficultés que les propriétaires de maisons anciennes doivent surmonter pour assurer leur résidence.

Lien(s) intéressant(s)

• Assurer notre patrimoine, un enjeu collectif